Liebe Ausschuss-Mitglieder
Gerne informieren wir über nachstehende Themen:
Ausschuss-Sitzung:
Auf Grund der kürzlichen Umfrage im Zusammenhang mit dem Wasserhahnen beim Spielplatz Haus F scheint es uns als Verwaltung sinnvoll zu sein, eine Ausschuss-Sitzung abzuhalten.
Traktanden:
1. Aufgaben und Kompetenzen des Ausschusses
2. Ausgabenkompetenz des Ausschusses an der kommenden GV ersuchen? (z.B. max. CHF 2‘000.00 pro Ereignis und max. CHF 5‘000.00 pro Jahr)
3. Vorbereitung möglicher Traktanden für die kommende GV wie z.B. Wasserhahn Spielplatz, Mängelbehebungen Allgemeiner Teil, etc.
4. Varia
Dazu seit ihr gerne eingeladen, weitere Traktanden zu nennen. Es folgt eine separate Doodle-Umfrage über mögliche Termine, Gabriel Lurz hat netterweise sein Heim als Sitzungslokal zur Verfügung gestellt.
Zickzackweg:
Auf Grund unserer erneuten Besprechungen mit der Bauherrschaft hat diese zwecks Verbesserung der Situation ein Kostengutsprache von Total CHF 6‘500.00 gesprochen, dies ohne Präjudiz und ohne Anerkennung eines Mangels, aber als Kulanz, um die Zufriedenheit der Bewohner im „Bellagio“ weiterhin zu gewähren. Dieses Budget wird nun verwendet, um die bemängelten Schotterrasenflächen, die zur Zeit bei starker Hitzebildung und Benützung der Bewohner nicht mit einer optimalen Grasnarbe ausgestattet sind, mit Verbundsteinen zu ergänzen:
Beim obersten Spickel unterhalb des Haus E soll ein ca. 2m breiter Fahrstreifen entstehen, die Restfläche zwischen bestehendem Weg und neuem Weg mit Kies, die unteren 4 Spickel mit ca. 80 cm Tiefe mit Verbundsteinen ergänzt werden. Dies alles im budgetierten Kostenrahmen und der Auflage, dass auch die neuen Flächen der Anforderungen in Bezug auf Feuerwehr-, Sanität- und Transportzufahrt in Punkto Belastungsfähigkeit genügen.
Heute fand eine Besprechung zwischen dem ausführenden Gärtner, Fa. Rüegg, Männedorf, Herr Gabriel Lurz, Herr Thomas Weibel sowie meiner Person statt. Herr Rüegg wird heute noch die geplanten Flächen mit Farbe markieren, die auf Grund des gesprochenen Budgets mit Verbundsteinen ergänzt werden sollen. Wir sind somit überzeugt, zwischen Bauherrschaft und Eigentümern eine gute Lösung gefunden zu haben. Die Ausführung soll im Juli 2012 erfolgen und wird durch die Verwaltung koordiniert.
Wir hoffen, dass dies Informationen dienen und wünschen ein schönes Wochenende.
Freundliche Grüsse
Stephan G. Meier
eidg. dipl. Immobilien-Treuhänder
____________________________________________________
Von: Stephan Meier
Gesendet: Dienstag, 22. Mai 2012 16:55
An: ‹Marco Totaro›; ‹Yolanda Tscherter›; ‹René Oberhänsli›; Gabriel Lurz (g.lurz@gmx.ch); beeler@gmx.net; thomas.frei@freifamily.ch
Cc: Thomas Weibel
Betreff: Wasserhahn Haus F
Geschätzte Ausschuss-Mitglieder
Die Meinungen über die Notwendigkeit und Bedürfnisse zu diesem Thema lassen leider keine einheitliche Meinungsbildung zu, weshalb wir vorschlagen, dieses Thema in Ruhe anlässlich einer kommenden Ausschuss-Sitzung oder allenfalls anlässlich der nächsten Stockwerkeigentümerversammlung zu traktandieren.
Dazu einige Meinungen:
Haus C:
„Bei der Begehung des allgemeinen Teils wurde die Frage angesprochen und darauf hin vom Initiant eine Offerte eingeholt was ich auch nicht vorher gewusst habe.
Wir von unserer Seite verstehen das Anliegen. Als Bewohner von Haus F möchte ich auch nicht das Gebäude immer durch den Sand betreten müssen.
Andererseits ist offensichtlich der Wunsch nach dem Wasser bei den spielenden Kindern so gross, dass wir diese Lösung befürworten.
Also steht es im Haus C 2:2“ (Zitat Ende)
Haus E:
„Betreffend dem Wasserhahn beim Kinderspielplatz hat die Mehrheit des Hauses E diesen abgelehnt.
Dieses Feedback habe ich von den folgenden Wohnungen erhalten: E01, E12, E21, E22, E31, (5 Parteien).
Kein Feedback habe ich von Wohnungen E11, E32, E41 und E42 erhalten (4 Parteien).
Begründung:
Das Problem liegt darin, dass dieser neu platzierte Wasserhahn auch danach während längerer Zeit (wie schon heute) unbeaufsichtigt läuft und auch dann das Wasser weiterhin nutzlos über dem Tiefgaragendach versickert und dann vermutlich zusätzlich auch noch in den Sandkasten läuft. Wie lange die Sandkasten-Infrastruktur und die Spielplatz Gummibeschichtung als „Wasserspeicher“ dann ohne Schaden hält kann vermutlich auch niemand sagen.
P.S: Bis heute habe ich noch in keiner Überbauung oder Badeanstalt einen Sandkasten mit Wasseranschluss gesehen, oder liege ich da falsch?
Vorschlag:
Wir möchten ein paar abnehmbare Wasserhahn-Schlüssel welche von den Kindern unter Aufsicht der Eltern genutzt werden können.
Auch für das Haus E möchten wir Steckschlüssel, welcher beim Hauswart sowie einen zusätzlichen Schlüssel im Haus deponiert wird. „ (Zitat Ende)
Haus F:
Nach dem Kenntnisstand der Verwaltung ist noch keine einheitliche Meinungsbildung vorhanden.
Haus D:
In Abklärung
Haus A+B:
Befürwortet.
Bis auf Weiteres und ohne Weisung des Ausschusses oder allfälligem Beschluss der STWEG werden wir keine Aenderungen vornehmen.
Wir ersuche um entsprechende Kenntnisnahme.
Freundliche Grüsse
Stephan G. Meier
eidg. dipl. Immobilien-Treuhänder
ADT INNOVA Immobilien und Verwaltungs AG
Berghofstrasse 9
CH – 8625 Gossau ZH
Tel. +41 (0)44 936 50 50
Fax. +41 (0)44 936 50 55
stephan.meier@adtinnova.ch
www.adtinnova.ch
Von: Stephan Meier
Gesendet: Freitag, 11. Mai 2012 16:11
An: ‹Marco Totaro›; ‹Yolanda Tscherter›; ‹René Oberhänsli›; Gabriel Lurz (g.lurz@gmx.ch); beeler@gmx.net; thomas.frei@freifamily.ch
Cc: Thomas Weibel; Michael Schwarz
Betreff: Zick-Zack-Weg
Liebe Ausschuss-Mitglieder
Von der Bauherrschaft haben wir grünes Licht für die Ausführung des Zick-Zack-Wegs basierend auf der Offerte Rüegg, Variante 1, erhalten. Wir werden mit der Bauleitung die Ausführung koordinieren.
Im Zusammenhang mit dem Wasserhahn habe ich bisher noch keine Zustimmung der Ausschussmitglieder der Häuser C, D und E erhalten. Für die Häuser A, B und F liegt diese vor.
Gerne hoffe ich, dass diese Nachricht das bevorstehende, trübe Wochenend-Wetter wenigstens seelisch erheitern mag!
Lg. Stephan.
Freundliche Grüsse
Stephan G. Meier
eidg. dipl. Immobilien-Treuhänder
ADT INNOVA Immobilien und Verwaltungs AG
Berghofstrasse 9
CH – 8625 Gossau ZH
Tel. +41 (0)44 936 50 50
Fax. +41 (0)44 936 50 55
stephan.meier@adtinnova.ch
www.adtinnova.ch
Von: Stephan Meier
Gesendet: Freitag, 4. Mai 2012 08:52
An: ‹Marco Totaro›; ‹Yolanda Tscherter›; ‹René Oberhänsli›; Gabriel Lurz (g.lurz@gmx.ch); beeler@gmx.net; thomas.frei@freifamily.ch
Cc: Thomas Weibel
Betreff: zusätzlicher Wasserhahn bei Kinderspielplatz / Konkurrenz-Offerte Zick-Zack-Weg
Guten Morgen zusammen
Wir beziehen uns auf die gemeinsame Besprechung anlässlich der 2-Jahres-Abnahme und überlassen euch nachstehende Akten:
– Offerte Brennwald und INAG bezüglich zusätzlichem Wasserhahn bei Kinderspielplatz Haus F Nord sowie Ersatz Handrad durch Steckschlüssel bei bestehendem
Hahn Haus F
– Konkurrenz-Offerte Gehweg Fa. Rüegg mit Variante 1 (gemäss Skizze Ausschuss) und Variante 2 (nur oberster Spickel)
Aussenwasserhahn: Für die Installation des Ausserwasserhahns ersuchen wir den Ausschuss um Zustimmung im Sinne der Kostenkompetenz der Verwaltung.
Zick-Zack-Weg: Auf Grund der heute anders aussehenden Kosten-Situation werden wir die Bauherrschaft noch einmal um eine Kostengutsprache anfragen. Übrigens hat auch die Fa. Egli Gartenbau AG, Herr M. Wey, noch mitgeteilt, dass sich die ursprüngliche Offerte auf rund einen Drittel infolge der heutigen Fläche von gut 30m² (anstelle der offerierten 90m²) verringern würde.
Schönes Weekend und danke für eure Bemühungen.
Freundliche Grüsse
Stephan G. Meier
eidg. dipl. Immobilien-Treuhänder
ADT INNOVA Immobilien und Verwaltungs AG
Berghofstrasse 9
CH – 8625 Gossau ZH
Tel. +41 (0)44 936 50 50
Fax. +41 (0)44 936 50 55
stephan.meier@adtinnova.ch
www.adtinnova.ch