Liebe Ausschuss-Mitglieder
Die Bauleitung teilt uns im Zusammenhang mit den Wassereinbrüchen in der UN-Garage Nachstehendes mit:
„Ab dem 28.01.2013 werden durch einen eigenen Fachmann der Feldmann Bau AG weitere Reparaturen vorgenommen, insbesondere im Bereich der Gargenrampen von der Ebene 1 – 3. Feuchte stellen, die nur als «Spinnennetze» zum Vorschein kommen werden nicht behandelt.“
Wir ersuchen euch, die Bewohner über die bevorstehenden Arbeiten zu informieren. Mit dem Arbeitsbeginn vom 28.1.2013 ist vor allem an der Rampe mit kleinen Immissionen zur rechnen. Wie vereinbart werden wir im Frühjahr 2013 noch einmal eine Begehung/Abnahme mit der Bauleitung, Verwaltung und Ausschuss vornehmen und rechtzeitig dazu einladen.
Gerne hoffen wir, dass diese Informationen dienen. Eine angenehme Woche!
Lg. Stephan.
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Lieber Stephan
Danke für Eure Stellungnahme. Bin jedoch noch etwas unsicher.
Was heisst das genau «Spinnennetze» werden nicht behandelt?
Wird zum Beispiel der Fall im angehängten Bild nicht behandelt?
LG Tom
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Guten Tag Tom
Nach Rücksprache mit der Bauleitung, Herr Tanner, sollen vorerst die Arbeiten abgewartet werden, um den Garantieumfang des Subunternehmers Feldmann AG beurteilen zu können. Sämtliche Mängel wurden dokumentiert. Bei den Spinnennetzen wird die Grundlage zu beurteilen sein, ob diese wasserführend sind oder nicht. Es gelten dabei die einschlägigen Normen der SIA.
Arbeiten, die nach Ansicht der STWEG mangelhaft wären und durch den Subunternehmer nicht erledigt worden sind, müssen dann bei der erneuten Abnahme gerügt werden. Daraufhin kann der Generalunternehmer allfällige Schritte einleiten oder allenfalls ein unabhängiges Gutachten über den Zustand der Garage erstellen lassen.
Wir möchten aber zuerst mal die Garantiearbeiten und die Abnahme abwarten. Erst danach wird der Generalunternehmer weitere, allfällige Massnahmen treffen können.
Gerne hoffen wir, dass Dir dieser Zwischenbericht dient.
Danke für Deine Kenntnisnahme.
Freundliche Grüsse
Stephan G. Meier