Hallo Dominik
Die Stelle, welche im Haus F UG im Treppenhaus geflickt wurde ist wieder feucht.
Weiter ist im UG Gang Ost vor Weibel’s Keller eine weitere Leckstelle aufgetreten (siehe Bilder).
Aus meiner Sicht hat alles einen Zusammenhang mit dem Wasser, dass wir bei der Garagenebene 2 an der Südwand austreten sehen.
Bis anhin hat man aus meiner Sicht Symptombekämpfung betrieben. Ich bitte Dich zu veranlassen, dass man diesmal die Ursachen gründlich beseitigt.
Dank für das Verständnis und Gruss
Tom
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Hoi Dominik
Nach den starken Regenfällen gibt es wieder Wassereintritte in der Garage. Bitte nimm einen Augenschein und informiere uns bitte, was Ihr plant um dies zu beheben.
LG Tom
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Thomas,
Der Baumeister ist heute bei uns im Büro. Wir werden die Sache besprechen
und im Anschluss über die weiteren Massnahmen informieren.
Freundliche Grüsse
Dominik Tanner
ADT INNOVA GENERALUNTERNEHMUNG AG
Neutalstrasse 13c
CH – 8852 Altendorf SZ
Tel. +41 (0)55 442 22 11
Fax. +41 (0)55 442 29 69
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Guten Morgen Stephan
Die neusten Regenfälle haben weitere Probleme in der Garage sichtbar gemacht und die Bewohner verunsichert.
Ich denke es wäre gut, wenn man die Garage an der GV sep. traktandiert und z.B. informiert, was bereits gemacht wurde und was noch geplant ist. Ev. auch eine Experten-Stellungnahme des Bauherrn/Bauunternehmung?
Es wird (aus der Aktualität heraus) so oder so ein „Megathema“ werden, daher würde ich es aktiv angehen.
LG Tom
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Guten Morgen Tom
Wir bestätigen den Empfang Deiner E-Mail. Unter „Verschiedenes“, 2-Jahres-Garantie, werden wir auch die UN-Garage behandeln und informieren.
Nach wie vor hat die STWEG Garantie auf diesen Bauteilen und die Bauherrschaft und der Generalunternehmer werden diese Arbeiten vollenden. Ausserdem wurde dies bereits schriftlich bestätigt und die Garantie verlängert.
Wie auch vereinbart, werden wir im Frühjahr diese Bauteile nochmals mit dem Ausschuss abnehmen. Es besteht somit also kein Grund zur Panik, wenn durch ausserordentliche Witterungsverhältnisse erneut Wassereintritte vorgefallen sind. Die Bauleitung hat bereits mit dem Bauunternehmer, Feldmann AG, die Stellen besichtigt und wird laufend die Dichtigkeit vorantreiben. Gemäss den Garantiebestimmungen obliegt es der Bauherrschaft, wie und nach welcher Vorgehensweise sie diese Arbeiten ausführen will. Der Wassereintritt im Korridor Haus F wurde gestern behandelt, eine Reststelle ist jedoch noch vorhanden und wird auch abgedichtet.
Wir sind überzeugt, dass die Verantwortlichen nach wie vor diese Angelegenheit mit der notwendigen Sorgfalt behandeln und die bis anhin guten Leistungen der Bauunternehmung weiter geführt werden.
Somit ersuchen wir, die besorgten Eigentümer des Hauses F entsprechend zu informieren.
Lg. Stephan.
Freundliche Grüsse
Stephan G. Meier
eidg. dipl. Immobilien-Treuhänder
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Hoi Stephan
Das ist mir alles klar. Ich wollte nur rübergeben, dass die Bewohner etwas hören wollen und verunsichert sind, weil in der Traktandenliste nicht explizit etwas über die Garage steht
LG und schönes Weekend!
Tom
Nicht vergessen dass Wasser direkt aus dem Lichtschacht kommt,und zwar ist dies
Oberflächenwasser das von der Wiese direkt in den Lichtschacht fliesst.Der Licht-
schacht hat keinen Ablauf unten ist nur lehmiger Dreck und zum täuschen ist ein
wenig Schotter darüber geschüttet worden. Wer sich ein wenig umsieht bemerkt
dass alle umliegenden Gebäude an der Aussenwand eine wasserableitendende
Schotterhinterfüllung haben,was bei uns gänzlich fehlt. Dass es so kommt war für
mich von Anfang an klar. Das hinterher einzubauen ist nicht mehr so billig zu haben.
auch die Lichtschächte sind nicht entwässert.Ich hoffe dass bis in 10 Jahren das
Problem endgültig gelöst ist, Heinz Sennhauser
Es ist eine leide Sache dass dieses Problem nicht endlich mal gelöst wird.\nEs ist ja jetzt schon im dritten Jahr seit Bezug der Gebäude. Auch ist zu beachten, dass hier im Eigentum der Käufer herumgewurstelt wird. Ich möchte nicht nochmal bei der Rückkehr von ein paar Ferientagen mein Auto aus einem Zementstaubhaufen befreien und nur ein Zettel dran zum einmal Wagen waschen. Es ist rechtzeitig zu melden wann gearbeitet wird und wo die Fahrzeuge umgeparkt werden sollen. Ich würde es sehr Be-\ngrüssen wenn klar mitgeteilt wird, wann was unternommen wird. Ebenso eine klare Umschreibung der geplanten Massnahmen. Ich kann dann dies einem Fachbüro für Siedlungsentwässerung zur Beurteilung unterbreiten.
\nHeinz Sennhauser
Zum Wassereintritt:
Das Wasser kommt direkt aus dem Lichtschacht ostseitig und zwar in grossen Mengen. Die Ausrede man müsse das Wasser und Schmutzwasser getrennt ableiten kann ich nicht akzeptieren, denn dies ist in der Zürichseegegend schon lange so. Ich musste dies schon 1984 bei der Baueingabe für einen Neubau gewährleisten. Das Wasser, das jetzt übergelaufen ist, kam direkt aus dem Freien. Siehe oben. Das Wasser fliesst jetzt durch die Garage und unten in die Schmutzwasserrinne und wird dann mittels der Pumpe in die Kanalistion an der Strasse geleitet. Genau dies will ja die Vorschrift verhindern. Ich hätte gerne die Pumpe ausser Betrieb gesetzt, sodass es einen richtigen Rückstau gegeben hätte, dann hätten alle mit dem Paddelboot nach Hause rudern können.
Heinz Sennhauser